Städtebaulicher Ideenwettbewerb in Übersee abgeschlossen

Übersee, Januar 2024

Es geht weiter auf dem ehemaligen Deutz Areal. Der städtebauliche Ideenwettbewerb „Quartiersentwicklung südlich des Bahnhofs“ ist mittlerweile abgeschlossen. Den städtebaulichen Siegerentwurf lieferte die LAUX Architekten GmbH aus München in Zusammenarbeit mit mahl gebhard konzepte. Den 2. Platz teilen sich Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresden zusammen mit studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH, Düsseldorf sowie dv – architekten und stadtplaner, Dachau zusammen mit Lohrer + Hochrein Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH, München. Ab dem 09.01. bis zum 14.01.2024 werden die Arbeiten ausgestellt und können in der "Alten Schule" im Sitzungssaal EG, Grassauerstraße 8 in Übersee besichtigt werden.

Das Gebiet südlich des Bahnhofs bietet eine einmalige Chance zur Entwicklung und Innenverdichtung von Übersee. Eine gesunde Mischung aus Geschosswohnungsbau und Reihenhäusern, neben Büros und Gewerbe soll sich in die über Jahrzehnte gewachsene Umgebungsbebauung sanft einbetten. „Ich wünsche mir, dass dieser neue Bereich von Übersee nach seiner Umsetzung so wahrgenommen wird, als hätte es ihn schon immer gegeben. Es war richtig zusammen mit WILMA den Weg des Wettbewerbsverfahrens zu wählen, um ein schlüssiges Konzept hierfür zu entwickeln“, so Bürgermeister Herbert Strauch.

Wichtig war für WILMA bei diesem Projekt eine identitätsstiftende, wiedererkennbare und regionaltypische Architektur sowie eine gute Einbettung in den Ortscharakter zu finden. „Uns gefällt deshalb die Idee, dass die Baukörper im Duktus einer typisch bayerischen Hofstelle geplant werden“, so Benjamin Hagemann, WILMA Standortleiter Bayern. Ein kleiner Quartiersplatz soll den Eingang zum neuen Quartier bilden und schafft den Über-gang zum Bahnhofsbereich. Durch die Gruppierung der Baukörper entstehen gemeinschaftlich nutzbare begrünte Innenhöfe. Diese Höfe ermöglichen ein soziales Miteinander und die Identifikation mit dem Ort und Quartier. Blickbeziehungen nach Süden in die nahe Bergkulisse werden bewusst inszeniert. Eine gemischte Nutzung mit Wohnen, Kleingewerbe und Kita ist im nördlichen Bereich vorgesehen.

Der Siegerentwurf soll jetzt gemäß den Empfehlungen des Preisgerichts nachbearbeitet werden um diesen später in das Bauleitplanverfahren zu überführen.

Das ehemalige Deutz Areal (Deutzstraße / Wolferstraße) und angrenzende Nachbargrundstücke umfassen insgesamt rund 25.000 Quadratmeter. Dieses Gelände hat die Gemeinde Übersee sowie der deutschlandweit tätige Projektentwickler und Bauträger WILMA bereits Anfang 2023 gemeinsam erworben.

WO: „Alte Schule" im Sitzungssaal EG, Grassauerstraße 8 in Übersee
WANN: vom 9.1. bis zum 14.1.2024
ÖFFNUNGSZEITEN:
Mo - Fr. 08.00 Uhr - 16.00 Uhr
Sa - So. 10.00 Uhr - 17.00 Uhr

Bürgermeister Übersee, Herbert Strauch (rechts), Benjamin Hagemann, ‚Standortleiter Bayern, WILMA Immobilien GmbH (links) vor dem Siegerentwurf