„QURS“ – Quellen-Quartier Bad Vilbel

Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen „Homburger Straße“ und „Am Sportfeld“. Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 110 m².

Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße „Am Sportfeld“ wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.

Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.

Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.

Die Stadt der Brunnen und Quellen

Mit 35.804 Einwohnern ist das hessische Bad Vilbel die größte Stadt im Wetteraukreis. So überzeugt die Stadt nicht nur mit ihren berühmten Burgfestspielen, dem Theater „Alte Mühle“ und dem weitläufigen Kurpark, der sich entlang der Nidda durch das gesamte Stadtgebiet zieht, sondern auch mit dem Bau der großen Therme, die schon sehr bald eines der modernsten Entspannungsangebote weltweit bieten soll.

Der Namenszusatz der „Brunnen und Quellen“ kommt nicht von ungefähr, denn Bad Vilbel ist vor allem für seine Heilquellen und sein köstliches Wasser bekannt.

Als Teil der Kulturregion Rhein-Main findet sich in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt. Von Kunst bis Shopping, von Museen und Galerien bis hin zu ausgefallener Gastronomie und einem lebendigen Nachtleben. Und auch als Wirtschaftsstandort kann Bad Vilbel überzeugen.

Heute finden sich hier zahlreiche Deutschlandzentralen in den Bereichen Ingenieurs- und Bankwesen, Rundfunk und Elektronik. Das Traditionsunternehmen Hassia Mineralquellen, das auf stolze 150 Jahre Brunnengeschichte zurückblickt, sowie das international bekannte Pharmaunternehmen STADA haben hier ihren Sitz.

Zahlreiche Obstanbaufelder, der Stadtwald und das Niddaaue Naturschutzgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sechs ausgeschilderte Radwege führen durch und rund um die Stadt; Hallenbad, Golfanlage und Tennisplätze bieten darüber hinaus genügend Raum für sportliche Betätigung.

Fakten

• 2.400 m² Grundstücksfläche
• 54 Wohneinheiten mit Penthäusern mit begrünten spektakulären Dachterrassen, Loggien und Balkonen in allen Etagen und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
• Wohnungsmix aus 1–4-Zimmer-Wohnungen von 40 bis 110 m²
• Hochwertige Außenanlage, grüne Innenhöfe mit einem kleinen Spielplatz
• 98 Stellplätze in der Tiefgarage
• Vorrüstungen für E-Mobilität an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere E-Wallboxen in der Tiefgarage
• Fahrradabstellräume, auch für Lastenräder
• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig geflieste Bäder und Abstellräume
• Bodengleiche Duschen
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Hochwertige, moderne Badausstattung
• Elektrische Rollläden
• Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen
• Dachbegrünung
• Begrünte Dachterrassen

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse des Gebäudes A+
• Eigenenergie durch den Einsatz von Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgen mit erneuerbaren Energien