Aus der Luft kann man den Baufortschritt beim Projekt „Emscherquelle“ besonders gut ausmachen. Die meisten Häuser sind fertig und bereits von den Käufern in Besitz genommen. An der Margaretenstraße werden die letzten zehn Doppelhaushälften errichtet, die Fertigstellung erfolgt noch in diesem Jahr. Und in der Mitte des Quartiers steht die Kita. Dort läuft der Innenausbau auf Hochtouren, bevor das Gebäude Ende August an den Investor und den Träger übergeben wird.

Im Herbst konnten die Häuser für den 8. Bauabschnitt im Wohnpark Emscherquelle an die Käufer übergeben werden. Damit geht es für die zukünftigen Bewohner an die finale Gestaltung der Wände und Böden und dann steht dem Einzug ins neue Eigenheim nichts mehr im Wege. Die 16 Doppelhaushälften sowie die zwei freistehenden Einfamilienhäuser haben alle glückliche Besitzer gefunden, die die neue Nachbarschaft bereichern. 

Das Beste kommt zum Schluss: Nachdem sich alle Wohnbauten im neuen Quartier in Bau befinden ist nun der zehnte und definitiv letzte Bauabschnitt an den Start gegangen: die KiTa. Damit ist die Basis für den letzten Baustein im Quartier gelegt: 75 Kinder können in dem Gebäude mit ca. 840 m² auf zwei Geschossen toben und spielen. Dazu haben sie auf dem ca. 1200 m² Außengelände viel Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Um den Baustart in Augenschein zu nehmen, trafen sich am Baufeld Vertreter des Investors, HSI Immobilien, des künftigen Trägers, das Kindergartenwerk des evangelischen Kirchenkreises Unna und unsere Kollegen. 

In den letzten Tagen ist der Baustart für den 9. Bauabschnitt erfolgt. Die Baugruben für die 20 Häuser sind ausgehoben und die Bodenplatten gegossen, inzwischen sind sogar schon einige Keller fertig. Damit gehen die letzten Wohnhäuser in dem Quartier in den Hochbau und dann steht nur noch die Kita im Zentrum des Quartiers als finaler 10. und letzter Bauabschnitt an. Vollendet wird das Wohnquartier jedoch vom Grünzug im Herzen des Areals, der mit einem Spielplatz ein Anziehungspunkt für Groß und Klein in Holzwickede werden soll.

Bereits Ende 2021 sind die ersten Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im „Wohnpark Emscherquelle“ fertiggestellt und an ihre Besitzer übergeben worden. Nun ist mit der Fertigstellung der sechs Mehrfamilienhäuser an der Sölderstraße ein weiterer Meilenstein für das Quartier erreicht. Hier sind gut geschnittene geförderte Wohnungen mit 2 bis4 Zimmern, alle mit Terrasse oder Balkon, entstanden. Das Paket mit den insgesamt 66 Wohnungen hat die Wohnungsgesellschaft LEG in ihr Vermietungsportfolio übernommen, um sie nach Fertigstellung dem Mietmarkt in Holzwickede zur Verfügung zu stellen.

Bei schönstem Frühlingswetter haben wir neue Drohnenaufnahmen von unserem Projekt „Emscherquelle“ gemacht. Seit 2018 – als noch die Kaserne stand – begleiten wir den Baufortschritt auf diese Art. So kann man nicht nur sehen, wie schnell die Häuser fertig werden und das Baugebiet wächst, sondern sieht aus dieser Perspektive auch, wie grün es sich am Rand vom Ruhrgebiet, direkt östlich von Dortmund lebt.

Nachhaltigkeit und Ressourceneinsparung sind Themen, die immer mehr an Bedeutung gewinnen. Um der veränderten Nachfrage Rechnung zu tragen, haben wir für den 9. Bauabschnitt die Wärmeversorgung komplett auf Luft-Wärmepumpe umgestellt. Auf Komfort muss man nicht verzichten: Alle Räume werden mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dieser innovativen Energieversorgung befindet sich im Vorgarten die Außeneinheit, während im Keller die Wärmepumpenanlage eingebaut wird. Dadurch wächst bei Haus W145 sogar die Wohnfläche, da der Technikraum unterm Dach wegfällt und als Wohnraum genutzt werden kann.

Ein eigenes Haus zu erwerben oder zu bauen - bzw. mit WILMA bauen zu lassen - ist mit vielen Fragen und neuen Erfahrungen verbunden. Einen Einblick, was alles auf einen zukommt und was es zu bedenken gilt, gibt das Ehepaar Veronika und Matti O. aus Dortmund, das mit Sohn Paul eine Doppelhaushälfte im Wohnpark Emscherquelle in Holzwickede bald ihr eigen nennen kann. In einem Online-Video-Blog und einer Kolumne der Lokal-Zeitung berichten die beiden vom Weg zum Eigenheim und besichtigen regelmäßig die Baustelle. Zuletzt wurden die Planungen für die Elektrik und der Innenausbau inspiziert. Fazit: Die Planung und der Baufortschritt erhöhen die Vorfreude auf den Einzug ins neue Haus im Frühjahr. 

Die ersten Bauabschnitte im Wohnpark Emscherquelle sind bereits fertig gestellt und schon zum Jahreswechsel 2021/2022 haben die ersten Hausbesitzer*innen ihr neues Zuhause bezogen. Stück für Stück wächst das Baugebiet – inzwischen sind die Baugruben für den 8. Bauabschnitt ausgehoben während im 7. Bauabschnitt der Rohbau mitsamt Dach fertiggestellt ist. Aktuell läuft der Verkauf für den letzten Bauabschnitt. Der 9. Bauabschnitt mit den letzten Häusern ist derzeit im Vertrieb – und zum Schluss folgt noch die Errichtung einer Kita im Herzen des Areals sowie die Gestaltung der Grünfläche inklusive Spielplatz.

Der Baufortschritt im Baugebiet Emscherquelle machte einen Umzug der Bauleitung und deren Container notwendig. Diese temporären Büros der Kollegen aus der Bauleitung wurden Ende August um einen speziellen Container zur Beratung ergänzt. Besuchen Sie gerne unsere Verkaufsberater, die dort sonntags von 11-13 Uhr anzutreffen sind. Die Kollegen führen dann über die Baustelle und können Ihnen anhand fertiggestellter Häuser sowie Rohbau-Besichtigung konkrete Wohnträume in den verschiedenen Haustypen vorstellen. Derzeit sind die letzten Häuser auf dem Areal im Verkauf!

Aktuell wird mit Unterstützung der zukünftigen Nutzer der Spielplatz im Quartier geplant. Gemeinsam mit den Landschaftsplanern der Firma Normann haben die „Junior-Planer“ auf einer Baustellenbegehung das Gelände erkundet. Anschließend werden sie ihre Wünsche und Ideen in Planskizzen, Kollagen oder Modellen ausarbeiten und uns zukommen lassen.

Wir freuen uns auf kreative Vorschläge, und versprechen, möglichst viel in die finale Planung einfließen zu lassen.