Wichtigster Pluspunkt für das neue Wohnen im Frohnhofsquartier: Die Energieversorgung erfolgt im Rahmen eines regenerativen Energiekonzepts mit Luft-Wärmepumpen und PV-Anlagen.

Für den lockeren Mix aus freistehenden Häusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern mit Wohnflächen zwischen 124 und 145 m² bestimmt ein nachhaltiges Baukonzept das zeitgemäße Wohnen. Das gilt auch für die zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohnungen mit geschickt geschnittenen Raumkonzepten, die das Wohnquartier ergänzen.

Die Einfamilienhäuser verfügen allesamt über einen Garten mit Terrasse, zudem sind Garage plus vorgelagertem Stellplatz inkludiert.  

Die beiden Mehrfamilienhäuser passen sich der Nachbarschaft an und bleiben mit jeweils zwei Etagen plus Staffelgeschoss auf Augenhöhe mit der Umgebung. Sie bieten insgesamt 20 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit klug geplanten Grundrissen. Sämtliche Wohnungen verfügen ebenfalls über Freiraum für die Bewohner - entweder mit Gartenanteil + Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse. 

Das Areal wird über eine neue verkehrsberuhigte Anwohnerstraße erschlossen. Auf den Garagen sind begrünte Flächen vorgesehen. Grün- und Spielflächen runden das kleine Quartier ab.

Der Standort Düren besticht mit seiner perfekten Lage zwischen den Großstädten Köln und Aachen. So kann man ländliches Wohnen mit optimaler Anbindung zu urbanem Leben Wirklichkeit werden lassen.

Das neue Quartier entsteht am Ortsrand des Dorfs Arnoldsweiler zwischen den Straßen „Frohnhof-“, „Kleist-“ und „Hebbelstraße“. Gleich zwei Kindergärten befinden sich direkt gegenüber vom Neubaugebiet.

Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Kreisstadt verspricht Arnoldsweiler eine optimale Balance aus dörflichem Charakter und gewachsenen Strukturen. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute Infrastruktur mit Bildung, Gastronomie und Nahversorgung. Düren selbst verfügt zudem über kulturelle Angebote wie Theater und Kino, der Vorort Arnoldsweiler kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten. Der S-Bahnanschluss Merzenich liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Aachen und die City von Düren mit ihrem Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht; Stadt und Dorf sind durch den öffentlichen Nahverkehr auch über Buslinien bestens vernetzt. Ein Autobahnanschluss an die A4 am nördlichen Dorfrand führt westlich in Richtung Aachen sowie nach Belgien und in die Niederlande sowie östlich nach Köln, Düsseldorf oder Bonn.

Die Landschaft um Düren ist geprägt durch die Nähe zur Eifel und einer Reihe von Naherholungsgebieten sowie der nahegelegenen Burg Rath mit ihrem Wassergraben. Erholung in der Natur findet sich auch am Ufer des Flüsschens Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt.

Vielfältige Wohnformen
1. Bauabschnitt

Fakten

• energieeffiziente Bauweise gemäß EH-40-Standard
• unterschiedliche Haustypen und Dachformen
• verkehrsberuhigtes Gebiet
• Häuser mit Wohnflächen zwischen 119 m² und 145 m²
• gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
• alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
• entspanntes Parken direkt am Haus

Ausstattung

• nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung
• lichtdurchflutete helle Zimmer
• 3-fach-Verglasung
• Tageslichtbäder
• moderne Badausstattung
• Sanitärkeramik namhafter Marken

2. Bauabschnitt

Fakten

• 2 Mehrfamilienhäuser mit je 10 perfekt geschnittenen Wohneinheiten
• Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Effizienzhaus 40
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 bis 115 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• Balkone oder Dachterrassen
• barrierefreier Zugang
• entspanntes Parken im Quartier
• schlüsselfertiges Wohnen

Ausstattung

• lichtdurchflutete helle Zimmer
• 1 od. 2 Bäder bzw. Gäste-WC
• moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche
• Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
• barrierefreies Wohnen
• Aufzuganlage
• Wasch-Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Keller