Gute Nachbarschaft von Beginn an
Auf dem brachliegenden Gelände des ehemaligen Kraftwerks „Gneisenau“ in Dortmund-Derne planen wir ein attraktives Wohnquartier mit bis zu 400 Wohneinheiten im freifinanzierten und geförderten Wohnungsbau. Ergänzt wird das Quartier um eine Kindertagesstätte sowie großzügige öffentliche Grün- und Freiräume im Zentrum des Quartiers.
Damit neu und alt gut zusammenwachsen, möchten wir frühzeitig über das Vorhaben informieren und einen Überblick über den aktuellen Planungsstand und die jeweiligen Schritte geben. Wir laden Sie herzlich ein zu unserer Bürgerinformationsveranstaltung am 10.04.2025. Nähere Informationen können Sie dem nebenstehenden Plakat entnehmen.Quartier Glückstraße, Dortmund-Derne
FAQ
In Abhängigkeit des Bauleitplanverfahrens wird ein Vertriebsstart voraussichtlich Ende 2027 erfolgen. Somit beginnt der Bau der Erschließung sowie der Gebäude nicht vor 2028, die Fertigstellung des Vorhabens ist abhängig vom Ablauf des Gesamtprojekts.
Aufgrund der angrenzenden Bahnlinie werden Schallschutzmaßnahmen notwendig. Im aktuellen Entwurfsstadium ist hier eine Lärmschutzwand zum Schutz der Bewohner vorgesehen. Die genaue Ausgestaltung ist abhängig von der späteren Grundstücksverfügbarkeit sowie der Gebäudetypologien und wird im weiteren Verfahren konkretisiert.
Der Umgang mit der Anbindung an die bestehende Nachbarschaft steht für uns im Fokus, sodass wir hier eine verträgliche Lösung für alle Beteiligten entwickeln wollen. Dies setzt sich in der Entwicklung der Gebäudetypologien fort, die sich an den Bestand anschmiegen und in das Umfeld einfügen sollen. Basierend auf den zahlreichen Bestandsleitungen im Untergrund wurde die Achse der Haupterschließung im städtebaulichen Entwurf festgelegt. Mit dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet wird rücksichtsvoll umgegangen, es besteht zum Beispiel keine fußläufige Anbindung nach Norden, so dass ein Eingriff größtmöglich vermieden wird. Die vorhandene Flora und Fauna wird untersucht und gemäß den gesetzlichen Vorgaben geschützt.
