Ihr Zuhause im Vorgebirge
Hier lässt sich leben: Auf 4 Hektar wird zentral in der Apfelstadt Meckenheim ein modernes Wohnquartier errichtet. In direkter Nähe zur Bundesstadt Bonn, in grünem Umfeld mit gewachsener Infrastruktur, erwartet Sie ein lebenswertes Wohnquartier mit nachbarschaftlichem Charakter für private Mußestunden. Ob Einfamilienhäuser, ausgestaltet in unterschiedlichen Haustypen oder Wohnungen mit Aussicht, in den Weinberger Gärten findet sich für jeden Geschmack das richtige Heim.
Das Areal wird über eine neue verkehrsberuhigte Anwohnerstraße an die Nachbarschaft angeschlossen. Neben den privaten Parkplätzen an den Häusern sind 76 öffentliche Stellplätze vorgesehen. Bei den Häusern mit Flachdächern und auf den Garagen sowie Carports sind begrünte Dächer Teil einer nachhaltigen Quartiersentwicklung. Die Energieversorgung erfolgt im Rahmen eines regenerativen Energiekonzepts mit Luftwärmepumpen.
Meckenheim, WEINBERGER GÄRTEN
In den Weinberger Gärten entsteht ein gut durchmischtes Quartier mit 83 Häusern – geplant als freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser und mit Wohnflächen zwischen knapp 119 und 181 m². Sieben verschiedene Haustypen – teils mit, teils ohne Keller – stehen zur Wahl, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Die modernen Eigenheime setzen auf nachhaltige Energieversorgung und bieten viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Zu den ansprechenden Häusern gehört jeweils ein eigener Garten mit Terrasse und sowie eine Garage bzw. ein Carport.
Alternativ bietet das Neubau-Quartier mehrere Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage. Verteilt auf drei Geschosswohnungsbauten, die sich der umliegenden Bebauung perfekt anpassen, entstehen hier 38 Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse. Die Gebäude haben jeweils 3 Etagen plus Staffelgeschoss und bieten insgesamt 38 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit wohldurchdachter Raumaufteilung.
Grün- und Spielflächen runden das großzügige Quartier ab. Das Areal wird über eine neue verkehrsberuhigte Anwohnerstraße an die Nachbarschaft angeschlossen, eine Lärmschutzwand sowie ein neu errichteter Wall schirmt die Wohnbebauung von den angrenzenden Straßen ab. Neben den privaten Parkplätzen an den Häusern sind 76 öffentliche Stellplätze vorgesehen. Bei den Häusern mit Flachdächern und auf den Garagen sowie Carports sind begrünte Dächer Teil einer nachhaltigen Quartiersentwicklung. Die Energieversorgung erfolgt im Rahmen eines regenerativen Energiekonzepts mit Luftwärmepumpen.
Der neue Wohnstandort in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Alle und der Bonner Straße. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf und neben einer Reihe von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind drei Grundschulen und alle Formen von weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden. Auf diesem Areal befinden sich auch ein Hallen-Freizeit-Bad, ein Skatepark sowie Tennis-Anlagen und die Laufbahn „Finnenbahn“ plus weitere Sporthallen und -anlagen.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bonn, Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
Meckenheim liegt in der Vor-Eifel und vor dem Ahrgebirge, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Durch seine Nähe zur „Bundesstadt“ Bonn und mit dem Dienstsitz des BKAs ist der Ort eingebunden in eine Kulturlandschaft aus Politik und Verwaltung sowie Obstplantagen und Landwirtschaft. Die Stadt nennt sich „Apfelstadt“, was durch zahlreiche Apfelplantagen untermauert wird und versteht sich als „das grüne Tor zu Ahr und Eifel“.
1. Bauabschnitt
Fakten
- unterschiedliche Haustypen und Dachformen
- verkehrsberuhigtes Gebiet
- Häuser mit Wohnflächen zwischen 119 m2 und 181 m2
- gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
- alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
Ausstattung
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wärmepumpe
- lichtdurchflutete helle Zimmer
- 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder
- moderne Badausstattung
- Sanitärkeramik namhafter Marken
Energieausweis
- Haus W195: 16 / 24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
- Haus W224: 18 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
2. Bauabschnitt
Fakten
- Mehrfamilienhaus mit 19 perfekt geschnittenen Wohneinheiten
- Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Effizienzhaus 40
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 bis 128 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- Balkone oder Dachterrassen
- Maisonette-Wohnungen mit zwei Geschossen, Terrasse und Garten
- barrierefreie Zugänglichkeit
- entspanntes Parken direkt in der eigenen Tiefgarage, erreichbar mit Aufzug
- schlüsselfertiges Wohnen
Ausstattung
- lichtdurchflutete helle Zimmer
- 1 od. 2 Bäder bzw. Gäste-WC
- moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- barrierefreies Wohnen
- Aufzuganlage
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Wasch-Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Keller
Energieausweis
- Vorläufiger Bedarfsausweis: 21 kWh/(m²a)
- L/W-Wärmepumpe für Heizung + Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzklasse A+ (2. Bauabschnitt)
- Neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau auf 4 ha
- 83 Einfamilienhäuser – unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
- 3 Mehrfamilienhäuser mit zusammen 38 2-4 Zimmer-Wohnungen
- Flachdächer von Häusern sowie Garagen + Carports begrünt
- Eigener Garten mit Terrasse
- Garagen oder Carports für jede Wohneinheit
- Tiefgarage für die Wohnungen im Mehrfamilienhaus
- Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet und fahrradfreundliche Wegeführung
- Geplante Fertigstellung bis Ende 2028 (8. Bauabschnitt)
- Öffentliche Spielflächen im Wohngebiet
Neuestes zum Projekt
Baustart beim Mehrfamilienhaus
Die Bagger rollen und die Baugrube ist bereits ausgehoben. Für den 2. Bauabschnitt sind die Bauarbeiten gestartet – der Blick in die Baugrube zeigt die Dimensionen des Mehrfamilienhauses an der Gudenauer Allee. Errichtet wird ein hochmodernes Gebäude mit 19 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und schmucken Außenanlagen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten viel Komfort und sind energetisch auf dem Effizienzhaus-40-Stand. Von der 2-Zimmer- bis zur 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung findet sich für jeden das richtige Angebot.
Die Gerüste sind weg
Mit dem Abbau der Baugerüste kann man einen Blick werfen auf die Fassaden und die Gestaltung der ersten Häuser im Baugebiet. Inzwischen sind die meisten Außenarbeiten bei den 6 Häuser im 1. Bauabschnitt fertig und es geht mit Hochdruck an den Innenausbau. Noch in diesem Jahr werden die ersten Häuser an die Käufer übergeben und bald darauf können die neuen Eigentümer ihr neues Zuhause beziehen.
Hochbau kommt gut voran
Die Häuser im 1. Bauabschnitt nehmen deutliche Formen an. Die Reihenhäuser sind bereits mit Dachbalken versehen und geschlossen und das Doppelhaus wird nachgezogen. Die Fenster sind bereits geliefert und werden demnächst eingesetzt.
Diese Häuser sind alle verkauft, aber direkt daneben entstehen wunderschöne Gartenhofhäuser und es sind noch Wohnungen unterschiedlicher Größe im Mehrfamilienhaus im 2. Bauabschnitt zu haben.
Beratungscontainer auf dem Baufeld
Direkt an der Baustellenzufahrt an der Gudenauer Alle befindet sich der Beratungscontainer. Interessenten können Termine für eine Besichtugung und Beratung mit unserem Team vereinbaren oder an einem der Bau-Infotage unverbindlich vorbeischauen. So erlang man den besten Eindruck von der Größe des Areals, der Lage und dem Baufortschritt
Straßen angelegt
In den Weinberger Gärten zeigt der Tiefbau sichtbare und unsichtbare Spuren. Was unterirdisch passiert ist, lässt sich nicht zeigen, aber die Straßen sind errichtet und führen bald schon zu den Häusern. Dahinter wachsen bereits erkennbar die Reihenhäuser in die Höhe. Die Adressbildung kann beginnen.
Vertriebsstart für Eigentumswohnungen
Mit dem Vertrieb von 19 Einheiten im ersten Mehrfamilienhaus beim Projekt WEINBERGER GÄRTEN wird das Angebot im neuen Quartier um 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen erweitert. In dem dreistöckigen Gebäude mit Staffelgeschoss entstehen vielfältige Wohnungstypen zwischen 65 und 118 m² Wohnfläche. Zur Auswahl stehen Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse, 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen und weitere Wohnungsgrößen mit Balkon oder Garten. Das Gebäude entspricht den neuesten energetischen Standards gemäß Effizienzhaus 40.
Baustart für die ersten Häuser
Es tut sich einiges auf dem Areal an der Gudenauer Alle. Die ersten Baugruben sind ausgehoben die Bodenplatten der zukünftigen Eigenheime erkennen. Die Kräne drehen sich und wir sind - auch dank mildem Winter - weiter im Zeitplan bei dem Bauvorhaben.
Spatenstich erfolgt
Auf dem Areal an der Kreuzung Bonner Straße / Gudenauer Allee in Meckenheim wurden die Baumaßnahmen offiziell gestartet. Die Fläche ist eingeebnet und für die Errichtung der Baustraßen sowie die Einbringung des Kanal- und Versorgungsnetzes vorbereitet. Den Auftakt der Arbeiten verliehen der Bürgermeister Holger Jung sowie Mitglieder aus Politik und Verwaltung im Rahmen eines symbolischen Spatenstichs die entsprechende Bedeutung und äußerten sich erfreut über den Beginn der Bautätigkeit.
Baugenehmigung erteilt
Kurz vor Jahresende wurden die ersten Baugenehmigungen für die Häuser im 1. Bauabschnitt der WEINBERGER GÄRTEN erteilt. Für die Häuser 8-13 liegen die amtlichen Dokumente vor. Im Frühjahr soll dann nach Abschluss der Erschließungsarbeiten der Baustart für die Einfamilienhäuser erfolgen.
Unser Projekt Meckenheim, WEINBERGER GÄRTEN
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